云昱珺府南側(cè)地塊1位于云昱珺府以南、宏業(yè)路以北，東側(cè)為東華街，南側(cè)為宏業(yè)路，北側(cè)為鉑悅花園，西側(cè)為云昱珺府南側(cè)地塊二，總占地面積17884.00m2（合26.8260畝）。根據(jù)人員訪談和該地塊歷史衛(wèi)星影像圖，該地塊歷史為華金村后畈自然村住宅樓、水塘、農(nóng)用地、臨時項目部，水塘主要為村民使用，農(nóng)用地種植蔬菜、項目部為周邊地塊住宅建設(shè)工程使用。地塊于2013年征收，2022年整村拆除。經(jīng)過2024年12月24日現(xiàn)場勘查，地塊部分閑置及農(nóng)作物種植，內(nèi)部存在外來填土，主要來源為地塊東側(cè)80m傅村安置一期開挖土方，無其他利用情況。本次調(diào)查工作內(nèi)容主要通過人員訪談、現(xiàn)場踏勘、資料查詢等方式確認(rèn)本地塊土壤污染狀況，明確是否存在要求開展采樣分析等后續(xù)調(diào)查工作的情形。
根據(jù)《金華市金義新區(qū)(金東區(qū))金滿湖單元(D-27)和深塘塢單元(D-28)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本地塊規(guī)劃用途為二類居住用地（R2）。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234 號），二類居住用地（R2）為居住用地（07）中的0701城鎮(zhèn)住宅用地，為敏感用地。屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中的第一類用地。
